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業主:“防水居然是給樓下做的?”

發表時間:2022-06-11 14:01
很多業主說家里花了幾千塊錢的防水居然是給樓下做的
干裝修這么久,衛生間防水確實都是在給樓下鄰居做的
業主說我要不要給樓下要錢呢?圖片圖片圖片
圖片
業主說那為什么不直接去樓上把我家的防水做了?
或者樓下的不直接來我家把他家的防水做了?
這樣可以防止自己家被淹
也可以防止淹了樓下業主
這樣豈不是一舉兩得圖片圖片圖片
圖片
住在頂樓的朋友最吃虧了,既要給樓下做也要給樓上做。
圖片
賠錢的時候就知道家里的防水,其實是給你自己做的了圖片圖片圖片
所以衛生間防水一定要做好,如果防水沒做好,就會影響鄰居和睦,到時候還要賠償一大筆錢。
圖片△上述情況很大一部分原因是因為防水沒做好
如何做好衛生間防水呢?
本篇文章關于裝飾工程衛生間防水施工工藝全指導。
將從以下3個方面進行展開:
1、防水施工工藝
2、施工注意事項
3、常見質量通病解析

一、防水施工工藝
1、施工工藝流程施工準備→基層處理→確定防水高度→防水涂抹→蓄水、淋水試驗
2、施工要點步驟
1)施工準備
圖片
施工前做好現場技術交底,明確施工要求,安排施工材料機具進場并帶有相關合格證?;鶎雍省?%,水管試壓合格,管口做好防護。
圖片
2)基層處理
基層處理主要包括細部節點加強處理、大面節點部位的處理、基層清理。
圖片
①細部節點處理主要針對排水口、管根、陰陽角、地面凹凸不平的地方進行剃槽填補處理;
圖片
②將各管口底部周圍進行剃槽處理;
圖片
③剃槽后及時清理水泥碎渣及塵土,然后在槽內填置止水條,最后用堵漏王抹平,同時用蘸水的刷子將其表面處理光滑。
圖片
所有細部處理結束后,進入基層處理階段,用鏟刀將粘在找平層上的灰渣除掉,表面必須平整,凹陷處用堵漏王進行抹平。然后用掃帚全面清掃墻面、地面、細部等各個部位。
3)確定防水高度
圖片
在設定好的防水高度位置進行彈線,衛生間內非淋浴墻面防水高度為300mm;
圖片
對于墻面會經常接觸水的衛生間,防水高度應加高至1800mm;
圖片
墻上有穿墻管部位要高出管口部位200mm。
4)防水涂膜
施工前基層進行適當的灑水濕潤,防止干燥開裂。
首先對排水口、管根處、陰陽角處用攪拌好的JS復合防水涂料均勻地涂刷一遍,涂刷寬度為300mm為宜;
圖片
并立即鋪設網格布進行增強處理,用漆刷將網格布按壓平整與下層涂料貼合緊密,搭接寬度為100mm;
圖片
附加層防水施工結束后至少進行三遍防水涂抹,直至設計厚度。
第一遍涂抹要薄涂,厚度為0.2-0.4mm;
圖片
間隔4-8小時后進行第二遍涂抹。第二第三遍涂抹厚度0.4-0.5mm;
圖片
為保證墻面后續益于貼磚,應在第三遍涂抹結束后在墻面撒上細沙處理;
圖片
防水層施工完成48小時后,蓄水試驗24h以上和連續淋水2小時,未出現滲水漏水為合格,然后做隱蔽工程檢查驗收,交下道工序施工。
二、施工注意事項
1、基層要求嚴格基層是防水層賴以存在的基礎,與卷材防水層相比,涂膜防水對基層的要求更為嚴格。
2、平整度是關鍵基層的平整度是保證涂膜防水質量的關鍵。
如果基層表面凹凸不平或局部隆起,在作涂膜防水層時就容易出現涂膜厚薄不均、基層凸起的部位,使涂膜厚度減薄,影響了耐久性;基層凹陷部分,使涂膜層增厚,浪費防水涂料。
因此新規范規定找平層的平整度用2m長直尺檢查,縫隙不應超過5m。
3、表面質量把控1)如表面酥松、強度過低、裂縫過大,容易使涂膜與基層粘結不牢,在使用過程中往往會造成涂膜與基層剝離,成為滲漏的主要原因之一。
新規范規定基層應壓實平整,不得有酥松、起砂、起皮等現象。
2)認真涂刷底面防水層在基層上按第一層的配比要求配制底層防水劑,目的是:
①堵塞基層毛細孔,使JS水泥基防水涂料充分滲透到毛細裂縫中,達到防水目的;
②增加基層與防水層的粘結力;
③涂刷底層防水涂料時,直接將JS水泥基防水涂料稀釋,應用力薄涂,使其滲入基層毛細孔中。
3)準確計量,充分攪拌對于JS水泥基防水涂料,施工時應按規定的配合比準確計量,充分攪拌均勻。
4)薄涂多遍,確保厚度確保涂膜防水層的厚度是涂膜防水屋面最主要的技術要求。每遍涂膜厚度以0.4-0.5mm為宜,涂料用量約1~1.2㎏/㎡,不宜一遍過厚。
5)涂刷方向與接茬防水涂層涂刷致密是保證質量的關鍵。要求各遍涂膜的涂刷方向應互相垂直,使上下遍涂層互相覆蓋嚴密,避免產生直通的針眼氣孔,提高防水層的整體性和均勻性。
6)在涂膜防水層的收頭處應多遍涂刷防水涂料,或用密封材料封嚴。
7)加強成品保護整個防水涂膜施工完后,應有一個自然養護的時間。JS水泥防水涂料最低養護時間需要72h(3天),充分養護時間需要7天。
4、其他1)防水層施工完畢經檢查合格后方可進行下一道工序施工,及時做好質量評定及隱蔽工程記錄,完整地做好防水工程技術資料。
2)在施工間隙或施工結束時,應盡快用水清洗所有粘有涂料的工具和工作服,否則等涂料干固后很難洗凈。
3)施工現場溫度宜在5℃以上,雨或大風天氣不宜施工。
三、常見質量通病解析
1、防水涂料出現疙瘩、針孔現象
圖片
原因分析:
1) 基層過于干燥或基層吸水率高,防水涂料涂刷后基層快速吸收水分;
2)防水涂料施工時涂刷不充分,僅浮于基層表面,沒有充分浸潤基層;
3)防水涂料攪拌過程中混入的氣泡未充分排凈;
4)防水涂料攪拌不充分,粉液料未充分混勻,導致底部粉料堆積;
5)在不干凈的攪拌桶中攪拌防水涂料。
圖片
防治措施:
1)防水層出現“疙瘩”現象:
①應按照雙組份防水涂料攪拌流程將防水涂料攪拌均勻,嚴格控制混合比例、加料順序、攪拌時間、攪拌速度等參數;
②不得使用過期或超過可操作時間的防水涂料;
③防水涂料攪拌前應將攪拌桶清洗干凈,不得使用不干凈的攪拌桶攪拌防水涂料。
2)防水層出現“針孔”現象:
①在聚合物水泥防水涂料施工前,先對基層進行充分潤濕,待表面無明水后再進行防水涂料涂刷,且第一遍防水涂料應薄涂施工;
②應盡量采用刷涂施工,毛刷往復涂刷,使防水材料充分浸潤基層;
③清除基層上存在的浮漿、浮灰、塵粒等雜物。
2、JS防水涂料涂刷后出現起皮、脫落
圖片
原因分析:
1) 基層存在浮漿、浮灰、塵粒、油脂等不利于粘結的雜質;
2)抹灰層配比或養護不當,導致強度不足,出現開裂、破損、起砂、起皮等現象;
3)基層含水率控制不當,施工前未對基層進行潤濕處理;
4)防水涂料未分遍施工,或單遍防水層施工間隔過短,未充分養護。
圖片
防治措施:
1)基層表面應平整、堅實,對基層開裂、破損等缺陷部位,應剔鑿打磨,并用修補砂漿進行修補;
2)基層含水率應符合要求,JS防水涂料施工前基層應潤濕飽和,但無明水;
3) JS 防水涂料施工時應涂刷均勻、厚薄一致,不得漏涂,防水層厚度應符合規范要求(地面不應小于1.5mm,墻面不應小于1.2mm)。施工時宜分三遍以上涂刷,每遍涂刷厚度宜為0.4~0.6mm;
4)冬季施工應適當延長養護時間。
導致衛生間出現漏水問題的原因很多:設計、材料、施工……任何一處的環節的質量不過關,都有可能導致衛生間在交付使用后出現漏水現象。很多業主說家里花了幾千塊錢的防水居然是給樓下做的
干裝修這么久,衛生間防水確實都是在給樓下鄰居做的
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業主說那為什么不直接去樓上把我家的防水做了?
或者樓下的不直接來我家把他家的防水做了?
這樣可以防止自己家被淹
也可以防止淹了樓下業主
這樣豈不是一舉兩得圖片圖片圖片
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住在頂樓的朋友最吃虧了,既要給樓下做也要給樓上做。
圖片
賠錢的時候就知道家里的防水,其實是給你自己做的了圖片圖片圖片
所以衛生間防水一定要做好,如果防水沒做好,就會影響鄰居和睦,到時候還要賠償一大筆錢。
圖片△上述情況很大一部分原因是因為防水沒做好
如何做好衛生間防水呢?
本篇文章關于裝飾工程衛生間防水施工工藝全指導。
將從以下3個方面進行展開:
1、防水施工工藝
2、施工注意事項
3、常見質量通病解析

一、防水施工工藝
1、施工工藝流程施工準備→基層處理→確定防水高度→防水涂抹→蓄水、淋水試驗
2、施工要點步驟
1)施工準備
圖片
施工前做好現場技術交底,明確施工要求,安排施工材料機具進場并帶有相關合格證?;鶎雍省?%,水管試壓合格,管口做好防護。
圖片
2)基層處理
基層處理主要包括細部節點加強處理、大面節點部位的處理、基層清理。
圖片
①細部節點處理主要針對排水口、管根、陰陽角、地面凹凸不平的地方進行剃槽填補處理;
圖片
②將各管口底部周圍進行剃槽處理;
圖片
③剃槽后及時清理水泥碎渣及塵土,然后在槽內填置止水條,最后用堵漏王抹平,同時用蘸水的刷子將其表面處理光滑。
圖片
所有細部處理結束后,進入基層處理階段,用鏟刀將粘在找平層上的灰渣除掉,表面必須平整,凹陷處用堵漏王進行抹平。然后用掃帚全面清掃墻面、地面、細部等各個部位。
3)確定防水高度
圖片
在設定好的防水高度位置進行彈線,衛生間內非淋浴墻面防水高度為300mm;
圖片
對于墻面會經常接觸水的衛生間,防水高度應加高至1800mm;
圖片
墻上有穿墻管部位要高出管口部位200mm。
4)防水涂膜
施工前基層進行適當的灑水濕潤,防止干燥開裂。
首先對排水口、管根處、陰陽角處用攪拌好的JS復合防水涂料均勻地涂刷一遍,涂刷寬度為300mm為宜;
圖片
并立即鋪設網格布進行增強處理,用漆刷將網格布按壓平整與下層涂料貼合緊密,搭接寬度為100mm;
圖片
附加層防水施工結束后至少進行三遍防水涂抹,直至設計厚度。
第一遍涂抹要薄涂,厚度為0.2-0.4mm;
圖片
間隔4-8小時后進行第二遍涂抹。第二第三遍涂抹厚度0.4-0.5mm;
圖片
為保證墻面后續益于貼磚,應在第三遍涂抹結束后在墻面撒上細沙處理;
圖片
防水層施工完成48小時后,蓄水試驗24h以上和連續淋水2小時,未出現滲水漏水為合格,然后做隱蔽工程檢查驗收,交下道工序施工。
二、施工注意事項
1、基層要求嚴格基層是防水層賴以存在的基礎,與卷材防水層相比,涂膜防水對基層的要求更為嚴格。
2、平整度是關鍵基層的平整度是保證涂膜防水質量的關鍵。
如果基層表面凹凸不平或局部隆起,在作涂膜防水層時就容易出現涂膜厚薄不均、基層凸起的部位,使涂膜厚度減薄,影響了耐久性;基層凹陷部分,使涂膜層增厚,浪費防水涂料。
因此新規范規定找平層的平整度用2m長直尺檢查,縫隙不應超過5m。
3、表面質量把控1)如表面酥松、強度過低、裂縫過大,容易使涂膜與基層粘結不牢,在使用過程中往往會造成涂膜與基層剝離,成為滲漏的主要原因之一。
新規范規定基層應壓實平整,不得有酥松、起砂、起皮等現象。
2)認真涂刷底面防水層在基層上按第一層的配比要求配制底層防水劑,目的是:
①堵塞基層毛細孔,使JS水泥基防水涂料充分滲透到毛細裂縫中,達到防水目的;
②增加基層與防水層的粘結力;
③涂刷底層防水涂料時,直接將JS水泥基防水涂料稀釋,應用力薄涂,使其滲入基層毛細孔中。
3)準確計量,充分攪拌對于JS水泥基防水涂料,施工時應按規定的配合比準確計量,充分攪拌均勻。
4)薄涂多遍,確保厚度確保涂膜防水層的厚度是涂膜防水屋面最主要的技術要求。每遍涂膜厚度以0.4-0.5mm為宜,涂料用量約1~1.2㎏/㎡,不宜一遍過厚。
5)涂刷方向與接茬防水涂層涂刷致密是保證質量的關鍵。要求各遍涂膜的涂刷方向應互相垂直,使上下遍涂層互相覆蓋嚴密,避免產生直通的針眼氣孔,提高防水層的整體性和均勻性。
6)在涂膜防水層的收頭處應多遍涂刷防水涂料,或用密封材料封嚴。
7)加強成品保護整個防水涂膜施工完后,應有一個自然養護的時間。JS水泥防水涂料最低養護時間需要72h(3天),充分養護時間需要7天。
4、其他1)防水層施工完畢經檢查合格后方可進行下一道工序施工,及時做好質量評定及隱蔽工程記錄,完整地做好防水工程技術資料。
2)在施工間隙或施工結束時,應盡快用水清洗所有粘有涂料的工具和工作服,否則等涂料干固后很難洗凈。
3)施工現場溫度宜在5℃以上,雨或大風天氣不宜施工。
三、常見質量通病解析
1、防水涂料出現疙瘩、針孔現象
圖片
原因分析:
1) 基層過于干燥或基層吸水率高,防水涂料涂刷后基層快速吸收水分;
2)防水涂料施工時涂刷不充分,僅浮于基層表面,沒有充分浸潤基層;
3)防水涂料攪拌過程中混入的氣泡未充分排凈;
4)防水涂料攪拌不充分,粉液料未充分混勻,導致底部粉料堆積;
5)在不干凈的攪拌桶中攪拌防水涂料。
圖片
防治措施:
1)防水層出現“疙瘩”現象:
①應按照雙組份防水涂料攪拌流程將防水涂料攪拌均勻,嚴格控制混合比例、加料順序、攪拌時間、攪拌速度等參數;
②不得使用過期或超過可操作時間的防水涂料;
③防水涂料攪拌前應將攪拌桶清洗干凈,不得使用不干凈的攪拌桶攪拌防水涂料。
2)防水層出現“針孔”現象:
①在聚合物水泥防水涂料施工前,先對基層進行充分潤濕,待表面無明水后再進行防水涂料涂刷,且第一遍防水涂料應薄涂施工;
②應盡量采用刷涂施工,毛刷往復涂刷,使防水材料充分浸潤基層;
③清除基層上存在的浮漿、浮灰、塵粒等雜物。
2、JS防水涂料涂刷后出現起皮、脫落
圖片
原因分析:
1) 基層存在浮漿、浮灰、塵粒、油脂等不利于粘結的雜質;
2)抹灰層配比或養護不當,導致強度不足,出現開裂、破損、起砂、起皮等現象;
3)基層含水率控制不當,施工前未對基層進行潤濕處理;
4)防水涂料未分遍施工,或單遍防水層施工間隔過短,未充分養護。
圖片
防治措施:
1)基層表面應平整、堅實,對基層開裂、破損等缺陷部位,應剔鑿打磨,并用修補砂漿進行修補;
2)基層含水率應符合要求,JS防水涂料施工前基層應潤濕飽和,但無明水;
3) JS 防水涂料施工時應涂刷均勻、厚薄一致,不得漏涂,防水層厚度應符合規范要求(地面不應小于1.5mm,墻面不應小于1.2mm)。施工時宜分三遍以上涂刷,每遍涂刷厚度宜為0.4~0.6mm;
4)冬季施工應適當延長養護時間。
導致衛生間出現漏水問題的原因很多:設計、材料、施工……任何一處的環節的質量不過關,都有可能導致衛生間在交付使用后出現漏水現象。


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